宁波装修之商品房在收房时要如何验收呢?基础装修知识要知道

发布时间:2020-12-21 20:13:58

来源:天府热线

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都说成家立业,成家立业要有房子,可见房子对一个家庭有多重要。购买商品房是一件大事,凡事都要细心谨慎。商品房验收是繁杂的购房程序的最后一道关口。为了买到心仪的房子,相信每个购房者都不会掉以轻心。本期,我们就来说说商品房该如何验收。不能不知道的家庭基础装修知识有哪些呢?

1.购房面积

从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不了解,多数购房者只重视对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。

房屋面积大小与房价相关,直接影响购房者的经济利益。因此,审核所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的重要环节,必须引起购房者的高度重视。

购房人应按照建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,对购房面积进行计算(商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积)。

2.房屋质量

验房时要详细检查建筑质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂。由于新房腾空时间较长,窗户线路内会有一些灰尘和建设垃圾,千万不能冲动。用强大的力量推拉窗户,有堵塞感时仔细查看,用扫帚扫干净后才能看到。一个习惯,一个习惯,一个习惯,一个习惯,一个习惯,一个习惯,一个习惯,一个习惯,一个习惯,一个习惯,一个习惯。

3.墙

窗户和阳台门的密封性;要检查墙壁、门、窗、窗是否有雨浸现象,阳台门一般要看门内外水平差,交房前最好在大雨后的第二天视察。此时,如果墙壁出现问题,几乎难以捉摸。

4、纸面

验房时要仔细检查地面有无空壳、开裂状态。如有空鼓,一定要及时让同行的物业人员尽快维修。否则在装修中容易钻地,干扰邻里关系。

5、标高高度

成为低层高,对发展商来说,是一种非常有效的降低成本的方法。减少总荷载可以降低基础部分的成本,降低层高可以建设更多的楼层。买房人要测量建筑的层高,方法很简单。要把尺子沿着其中两面墙的阴角测量。必须测量户内多处。

不该不知道的家庭基础装修知识

1、装修工期要求不要太紧。例如雇佣2个工人与雇佣5个装修工人的价格差异就非常大。

2、买所有东西都需要先付订金。不该付全款。

3、买材料时最好不要去太大的商店和超市购买。当然,也不去太小的。选择一些中档店;不仅价格经济,质量也比较有保证。

4、在购买材料时,一定要选择合适的样品。当货物到达时,要比较样品和实际货物。这样可以防止卖家进行欺骗。

5、最好不要一次给全部工人工资,等全部工序完成后再支付。这是为了防止工人偷工减料。验收时如果有自己不满意的地方,可以减少工资。