跌出一二线城市前列,重庆二手房市场全国排名倒数!

发布时间:2020-12-18 02:25:52

来源:天府热线

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关键观点

11月份,重点32城市住房流动性指数为81.63,总体平稳。年底随着市场需求回暖各能级城市呈现分化行情,一线、二线城市二手房流动性指数环比增加,三四线样本城市房源活跃度明显下降。

11月17城市二手房流动性指数环比增加,一线城市北京、深圳住房流动性上升度显著提高,其中北京超过上海,位居样本城市首位。二线城市郑州、济南等环比增幅较大,而宁波、长春、重庆、长沙则减少了2%以上。

住房流动性指数总体稳定,一线城市增幅明显

11月三二城市二手房源整体流动性趋于稳定。贝壳研究院统计数据显示,11月份整体房地产成交活跃度保持较为平稳,32个重点城市二手房平均流动性指数为81.63,环比基本持平。9-11月份主要城市住房流动性指数保持相对平稳,11月份住房流动性水平比5月份高点回落3.4个百分点。11月份重点城市新增住宅供应量和客户供应量依然保持不小的规模,预计12月份大部分城市市场需求进一步温和释放,住房流动性水平稳中有升。

注:住房流动性指数是基于二手房的交易周期和供求数据加权计算得出的,标准化后数值限定在0-100。

各能级城市住房供应活跃程度出现分化,一线、二线城市住房供应流动性环比增加较为明显。临近年底,市场需求再度回暖,贝壳数据显示,11月石家庄二手房成交量环比增长11.6%。西安新挂牌房源供应量和成交量均有所增加,但总体供求比显著下降,房源活跃度有所提高。

多数城市住房流动性指数环比增长。贝壳研究院数据显示,11月份,房地产流动性指数环比增长的城市有17个。宁波、长春、重庆和长沙二手房交易活跃度下降超过2%。